1-1 APPLICAZIONE

Le presenti condizioni generali si applicano alle operazioni di affitto concluse per l’immobile sito in Via Per Binda 8 a Stresa (VB) denominato “Villa Virginia Luxury”, con i suoi clienti.

1-2 informazioni e regole generali 

Lo stato dell’immobile lo rende idoneo ad essere concesso in locazione e che l’immobile medesimo è conforme alle vigenti norme in materia urbanistica e di sicurezza;

L’immobile è in buono stato di conservazione e manutenzione;

L’immobile è ammobiliato e dotato di tutti gli accessori necessari all’uso turistico. Villa Virginia Luxury offre altresì a proprio onere e spese, prima e dopo ogni soggiorno, la pulizia e la fornitura di biancheria (cambio settimanale), la manutenzione del giardino e della piscina;

che si intende concedere in locazione ad uso turistico Villa Virginia Luxury per soggiorni ciascuno della durata non inferiore a 7 giorni in alta stagione (da maggio a ottobre) e non inferiori a 4 in bassa stagione (novembre a aprile) e non superiori a trenta giorni;

che nel periodo di affitto si garantisce che Villa Virginia Luxury sarà libera da persone, cose e animali che non possano intendersi come accessorie all’uso dell’immobile medesimo da parte di terzi.

Tutto ciò premesso, Villa Virginia Luxury, nella persona del suo proprietario, si impegnerà a stipulare con i Clienti un contratto per uso turistico con durata inferiore ai 30 giorni per formalizzare la prenotazione dell’immobile.

È previsto da parte del Cliente il versamento di un acconto pari al 50% a titolo confirmatorio della prenotazione se la prenotazione comprende un periodo dell’anno in corso; del 30% se, invece, la prenotazione riguarda un periodo compreso nell’annualità successiva.

Il saldo del soggiorno dovrà avvenire entro e non oltre 60 giorni prima dalla data del soggiorno con l’invio di quietanza dell’avvenuto versamento.

Il canone non comprenderà la tassa di soggiorno e gli eventuali extra a pagamento previsti che verranno saldati in loco.

Servizi inclusi: acqua, gas, aria condizionata, pulizia settimanale, biancheria da letto e da bagno e da piscina (cambio settimanale), tv satellitare, internet wireless, lavastoviglie, asciugatrice, lavatrice, lettino e seggiolone, parco, barbecue, parcheggio, cassaforte, piscina riscaldata con area idromassaggio in esclusiva dei clienti di Villa Virginia Luxury, campo da tennis utilizzabile anche come campo di calcetto o volley e campo da bocce e cappella (servizi in condivisione con il Villa Virginia Superior);

Escluso: deposito cauzionale per eventuali danni € 1.000,00 da corrispondere tramite bonifico bancario il giorno prima dell’arrivo. Tale deposito verrà restituito 48 ore dopo la partenza, dopo la supervisione della villa;

riscaldamenti stagionale

Imposta di soggiorno

Animali domestici non ammessi

Non ammesso fumare all’interno

Non ammesse feste o eventi con musica o rumori molesti oltre le ore 22.00

Orari per l’inizio e la fine locazione saranno i seguenti:

• Check-in: dalle ore 15,00 alle 18,00, salvo eventuali variazioni per esigenze di pulizia della Villa;
• Check-out: entro le ore 11,00.

1-3 IMPEGNO

Il cliente si impegna a rispettare e a far rispettare tutte le disposizioni contenute nelle condizioni generali di affitto, così come le disposizioni legali e regolamentari. Le presenti condizioni di affitto possono essere modificate in qualsiasi momento, e le condizioni applicabili saranno quelle in vigore alla data in cui viene effettuata confermata la prenotazione.

1-4 CAPACITÀ

Qualunque cliente della Struttura riconosce di avere la capacità di contrarre, cioè di avere la maggiore età legale e di non essere sotto tutela.

1-5 PREZZO

I prezzi sono indicati in Euro (€). L’IVA è sempre compresa tranne menzione contraria. I prezzi indicati comprendono soltanto le prestazioni incluse e riportate specificatamente nella prenotazione. Al momento della fatturazione saranno sommate, al prezzo indicato nella prenotazione, le eventuali prestazioni aggiuntive fornite dalla Struttura durante il soggiorno e l’eventuale tassa di soggiorno. I prezzi indicati nel sito possono subire modifiche senza preavviso ed è contrattuale soltanto il prezzo indicato nella conferma di prenotazione.

1-6 DISDETTA/ MODIFICA DI UNA PRENOTAZIONE

Per l’ipotesi in cui, entro dieci giorni dalla stipulazione del contratto di locazione il Cliente formulasse disdetta, nulla sarà dovuto dal medesimo.

Nell’ipotesi invece in cui oltre dieci giorni dalla conclusione del contratto di locazione il Cliente formulasse disdetta sarà dovuto:

• 10% del canone di locazione per disdette entro 4 mesi prima dall’inizio della locazione;
• 40% del canone di locazione per disdette pervenute entro 2 mesi prima dall’inizio della locazione
• 100% del canone di locazione per disdette diverse da quelle qui previste

In caso di cancellazione della prenotazione per cause di forza maggiore accertabili (ad esempio tramite documentazione medica) verrà rilasciato un voucher del valore dell’importo versato da utilizzare nell’arco di 365 giorni a partire della data di rilascio dello stesso.

1-7 MODALITÀ DI PAGAMENTO

Il pagamento attraverso bonifico bancario.

1-8 FORZA MAGGIORE

Per forza maggiore si intende qualunque evento esterno alle parti presentante un carattere al contempo imprevedibile e insormontabile, che impedisce o al cliente o Villa Virginia Luxury di adempiere a tutti gli obblighi previsti dal contratto o a una loro parte. È così in caso di proibizioni promulgate dalle autorità governative.

Si conviene espressamente che la forza maggiore sospende, per le parti, l’esecuzione dei loro obblighi reciproci e che ogni parte sostiene l’onere delle spese che ne derivano. I clienti si faranno carico nella fattispecie soltanto delle spese supplementari eventualmente sostenute per consentire il proseguimento del viaggio, in seguito al verificarsi di un caso di forza maggiore.

1-9 ASSICURAZIONE – RESPONSABILITÀ 

Villa Virginia Luxury declina ogni responsabilità in caso di furto, perdita o danno agli effetti personali del cliente durante il suo soggiorno. Il cliente sarà ritenuto responsabile di qualsiasi danno, deterioramento o vandalismo che possa verificarsi a causa dell’occupazione dei locali e/o a causa dei partecipanti e/o del personale di cui è responsabile, ai beni mobili, decorativi e immobiliari appartenenti o meno alla Villa.

1-10 SOGGIORNO 

In applicazione della normativa italiana, il cliente sarà invitato a mostrare un documento d’identità all’arrivo in Villa. Le generalità dei clienti alloggiati verranno trasmessi alla Questura, per fini di pubblica sicurezza, per adempiere all’obbligo previsto dal “Testo unico delle leggi di pubblica sicurezza” (articolo 109 R.D. 18.6.1931 n. 773).

Il cliente accetta e si impegna a utilizzare la Villa come un buon padre di famiglia. Qualsiasi comportamento contrario alla buona morale e all’ordine pubblico porterà il proprietario a richiedere il risarcimento per eventuali danni.

1-12 PRIVACY 

I suoi dati verranno trattati ai sensi della normativa vigente in materia di protezione dei dati personali (Regolamento UE n. 679 del 2016). Al momento del check-in al cliente verrà sottoposta l’informativa completa e deciderà a quali finalità relative alla privacy prestare il suo consenso.

1-12 DIRITTO APPLICABILE

Qualunque reclamo, per essere preso in considerazione, deve essere formulato presso la Struttura entro un termine di 10 giorni a decorrere dalla data del soggiorno.

Foro competente per ogni eventuale controversia derivante dal presente contratto è il Foro di Verbania e espressamente le parti indicano che il presente contratto deve intendersi regolato dalla legge italiana.

Ultimo aggiornamento: 30 settembre 2021 – 11:30